Maison à vendre 5 chambres - COMMELLE VERNAY (42120)

🏡 A vendre maison familiale avec piscine, au calme avec vue dégagée, sans vis‑à‑vis, située dans un secteur résidentiel recherché.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², cette maison offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort, et un sous‑sol complet particulièrement fonctionnel.

🔹 Intérieur – 181 m² habitables

Séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l’extérieur
Cuisine américaine aménagée et équipée
Salon indépendant
5 chambres
3 chambres de plain‑pied
1 chambre à l’étage
1 chambre au sous‑sol avec salle d’eau et WC
Buanderie
Mezzanine à l’étage (espace bureau ou détente)
Salle de bains + salle d’eau
3 WC séparés

🔹 Sous‑sol complet – Environ 143 m²

Garage double
Chambre avec salle d’eau et WC
Atelier
Cellier
Cave

Un véritable atout pour une famille, un artisan ou pour du stockage organisé.

🔹 Confort & équipements

Chauffage au sol par pompe à chaleur(chauffage, eau chaude et piscine)
Climatisation réversible
Double vitrage & volets roulants électriques
Fibre optique
Vidéophone & portail automatique
Puits raccordé (WC, arrosage, machine à laver)
Tout‑à‑l’égout conforme
Toiture refaite à neuf
DPE : B / GES : A

🔹 Extérieurs – Calme & intimité

Piscine creusée de 30 m²
Deux terrasses pour profiter de la vue et de l’exposition
Arrosage automatique
Cour goudronnée
Cabanon de jardin
Aucune nuisance, aucun vis‑à‑vis

💰 Informations financières

Taxe foncière : 2 809 €
Honoraires à la charge du vendeur


📞 Contactez Arnaud VallierAgent commercial immobilier – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597867 )