Terrain constructible et viabilisé de 796 m² à SAINT MARTIN D'ESTREAUX (42)

📍 Saint-Martin-d'Estréaux (42620), proche de la RN7, permettant un accès rapide :



1h30 de Lyon et Clermont‑Ferrand, 30 min de Roanne et Vichy.

Les commodités sont accessibles à pied (environ 800 m).

Supermarché, piscine municipale et station‑service à moins de 10 minutes sur La Pacaudière.



🌳 Surface : 796 m²



Terrain viabilisé :

✅ eau

✅ tout‑à‑l’égout

✅ électricité



✅Libre de constructeur



📌 Terrain situé dans un lotissement communal :

➡️ Pas de copropriété➡️ Voirie et espaces communs appartenant à la commune



✅ Les +

Environnement calme

Accès rapide aux grands axes

Aucune charge de copropriété

Projet de construction totalement libre

entretient de la voirie par la commune



Un plan de maison a été réalisé par un dessinateur afin d’illustrer une implantation possible sur la parcelle. Projet libre de constructeur – terrain vendu seul.



🎥 Visite virtuelle possible sur demande



📞 Contact

Arnaud Vallier - Conseiller en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 603317 )