Maison à vendre 5 chambres - COMMELLE VERNAY (42120)

🏡 A vendre maison familiale avec piscine, au calme avec vue dégagée, sans vis‑à‑vis, située dans un secteur résidentiel recherché.



Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², cette maison offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort, et un sous‑sol complet particulièrement fonctionnel.



🔹 Intérieur – 181 m² habitables



Séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l’extérieur

Cuisine américaine aménagée et équipée

Salon indépendant

5 chambres

3 chambres de plain‑pied

1 chambre à l’étage

1 chambre au sous‑sol avec salle d’eau et WC

Buanderie

Mezzanine à l’étage (espace bureau ou détente)

Salle de bains + salle d’eau

3 WC séparés



🔹 Sous‑sol complet – Environ 143 m²



Garage double

Chambre avec salle d’eau et WC

Atelier

Cellier

Cave



Un véritable atout pour une famille, un artisan ou pour du stockage organisé.



🔹 Confort & équipements



Chauffage au sol par pompe à chaleur(chauffage, eau chaude et piscine)

Climatisation réversible

Double vitrage & volets roulants électriques

Fibre optique

Vidéophone & portail automatique

Puits raccordé (WC, arrosage, machine à laver)

Tout‑à‑l’égout conforme

Toiture refaite à neuf

DPE : B / GES : A



🔹 Extérieurs – Calme & intimité



Piscine creusée de 30 m²

Deux terrasses pour profiter de la vue et de l’exposition

Arrosage automatique

Cour goudronnée

Cabanon de jardin

Aucune nuisance, aucun vis‑à‑vis



💰 Informations financières



Taxe foncière : 2 809 €

Honoraires à la charge du vendeur





📞 Contactez Arnaud VallierAgent commercial immobilier – Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 597867 )