Maison 460 m² + cour 250 m² sans vis à vis
149 000€
Localisation : LA PACAUDIERE, 42310
12 rooms
8 bedrooms
2 bathroom(s)
460 m²
🏡 Grande Maison avec Cour sans vis-à-vis – 240 m² habitables + 220 m² à rénover – La Pacaudière (42310)
📍 Situation idéale :
À seulement 1h30 de Lyon
25 min de Roanne
40 min de Vichy
✅ Les atouts du bien :
240 m² habitables déjà exploitables
220 m² supplémentaires à rénover pour un projet sur mesure
8 chambres réparties sur 2 étages
Cour intime de 250 m², sans aucun vis-à-vis
Nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d’hôtes, colocation, projet atypique…
🔹 Rez-de-chaussée :
Atelier indépendant de 23 m² (accès rue)
2 chambres de 14 et 15 m² (dont une avec accès sur cour)
Cuisine spacieuse de 27 m²
Salon/Séjour lumineux de 23 m²
Buanderie avec coin salle de bain + WC (17 m²) à finir de créer
🔹 1er étage :
4 chambres (11, 20, 25 et 28 m²)
Salle de bain + WC
Espace à rénover : 3 chambres (12, 13 et 9 m²) + salle de bain + WC
🔹 Combles aménageables :
165 m² de surface plancher
6 fenêtres déjà en place + belle hauteur sous toiture
100 % aménageable
🔧 Annexes et Extérieurs :
Cabane de jardin + abri
Cave enterrée de 25 m²
2 entrées côté rue + 2 entrées côté cour (dont un accès sur la rue arrière)
📊 Infos pratiques :
Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Raccordée au tout-à-l’égout
Dépenses énergétiques < 2 000 €/an pour 5 personnes
Taxe foncière : 841 €
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande !
📞 Contactez Arnaud Vallier – Optimhome
👉 06 98 90 74 93 – ✉️ [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 594749 )
📍 Situation idéale :
À seulement 1h30 de Lyon
25 min de Roanne
40 min de Vichy
✅ Les atouts du bien :
240 m² habitables déjà exploitables
220 m² supplémentaires à rénover pour un projet sur mesure
8 chambres réparties sur 2 étages
Cour intime de 250 m², sans aucun vis-à-vis
Nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d’hôtes, colocation, projet atypique…
🔹 Rez-de-chaussée :
Atelier indépendant de 23 m² (accès rue)
2 chambres de 14 et 15 m² (dont une avec accès sur cour)
Cuisine spacieuse de 27 m²
Salon/Séjour lumineux de 23 m²
Buanderie avec coin salle de bain + WC (17 m²) à finir de créer
🔹 1er étage :
4 chambres (11, 20, 25 et 28 m²)
Salle de bain + WC
Espace à rénover : 3 chambres (12, 13 et 9 m²) + salle de bain + WC
🔹 Combles aménageables :
165 m² de surface plancher
6 fenêtres déjà en place + belle hauteur sous toiture
100 % aménageable
🔧 Annexes et Extérieurs :
Cabane de jardin + abri
Cave enterrée de 25 m²
2 entrées côté rue + 2 entrées côté cour (dont un accès sur la rue arrière)
📊 Infos pratiques :
Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Raccordée au tout-à-l’égout
Dépenses énergétiques < 2 000 €/an pour 5 personnes
Taxe foncière : 841 €
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande !
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👉 06 98 90 74 93 – ✉️ [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : House 460 m2 for sale in LA PACAUDIERE
42310 LA PACAUDIERE
Sale price including fees : 149 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
