5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
94 m²
🏡 À VENDRE – Maison de plain-pied 94 m² habitables + garage – Terrain 701 m² – Mably (42300)
Coup de cœur garanti : prestations modernes, maison clé en main, vue dégagée sans vis-à-vis !
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2007 est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
📍 Environnement privilégié
Proximité immédiate : commerces, écoles, centre-ville, gare et bus
Accès rapide à la rocade : 55 min de Saint-Étienne, 1h10 de Lyon, 1h15 de Clermont-Ferrand
Quartier familial dans un lotissement paisible (communal, sans charges de copropriété)
🏠 Caractéristiques principales
Surface habitable : 94 m²
Séjour / Cuisine : 44 m² traversant est-ouest, accès direct à la terrasse de 30 m²
3 chambres (10,5 à 11 m²)
Salle d’eau : 6,35 m²
Bureau / Buanderie : 7,11 m²
Cellier : 8,40 m²
Garage : 20,50 m²
Abri/terrasse côté entrée : 10 m²
✨ Confort & prestations
Chauffage performant : pompe à chaleur réversible (climatisation) + radiateurs électriques dans chambres et salle d’eau
Cuisine aménagée et équipée
Fibre optique, vidéophone, portail automatique, alarme
Volets roulants électriques (séjour) + manuels (chambres), double vitrage, VMC
🚗 Stationnement
1 garage
Cour intérieure
Stationnement possible dans la rue
🌳 Extérieur
Terrain plat, clos et arboré de 701 m², piscinable
Terrasse exposée sud-ouest de 30 m²
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Tout à l’égout
💰 Taxe foncière : 1 405 € / an
📅 Bien libre immédiatement
💡 Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la voie rapide.
📞 Contactez moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 590869 )
Coup de cœur garanti : prestations modernes, maison clé en main, vue dégagée sans vis-à-vis !
Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2007 est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
📍 Environnement privilégié
Proximité immédiate : commerces, écoles, centre-ville, gare et bus
Accès rapide à la rocade : 55 min de Saint-Étienne, 1h10 de Lyon, 1h15 de Clermont-Ferrand
Quartier familial dans un lotissement paisible (communal, sans charges de copropriété)
🏠 Caractéristiques principales
Surface habitable : 94 m²
Séjour / Cuisine : 44 m² traversant est-ouest, accès direct à la terrasse de 30 m²
3 chambres (10,5 à 11 m²)
Salle d’eau : 6,35 m²
Bureau / Buanderie : 7,11 m²
Cellier : 8,40 m²
Garage : 20,50 m²
Abri/terrasse côté entrée : 10 m²
✨ Confort & prestations
Chauffage performant : pompe à chaleur réversible (climatisation) + radiateurs électriques dans chambres et salle d’eau
Cuisine aménagée et équipée
Fibre optique, vidéophone, portail automatique, alarme
Volets roulants électriques (séjour) + manuels (chambres), double vitrage, VMC
🚗 Stationnement
1 garage
Cour intérieure
Stationnement possible dans la rue
🌳 Extérieur
Terrain plat, clos et arboré de 701 m², piscinable
Terrasse exposée sud-ouest de 30 m²
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Tout à l’égout
💰 Taxe foncière : 1 405 € / an
📅 Bien libre immédiatement
💡 Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et de la voie rapide.
📞 Contactez moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 590869 )
Prix de vente avec honoraires : 289 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
