T3 Duplexe Rénové dans l'Hyper centre de Roanne

T3 dans l’hyper centre de Roanne en RDC surélevé (3/4 de niveau) de 76 m²
Résidence Fermée et Sécurisée, une Cave et 2 Places de Parking souterrain
Appartement totalement rénové, protégé de la rue et sans vis à vis
Prestations haut de gamme, 2 ascenseurs, accès handicapé
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- 2 Chambres de 15 et 12.5 m²
- Pièce de vie avec cuisine de 30 m²
- Salle d'eau de 4 m²
- 2 WC séparés
- Une Terrasse de 41 m²

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- Idéal investisseur grâce au dispositif « Denormandie » pour bénéficier d’une réduction d’impôts supplémentaire
- Seul la cuisine sera à votre charge, tout le reste est compris dans le prix
- Pompe à chaleur par air soufflée
- Taxe foncière environ 10 € du m²
- Charges de copropriété environ 14 € du m²
- 2 T2, 2 T3 et 1 T4 encore disponibles
- La maçonnerie est terminé
- Disponible fin Juin 2024
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Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 563514 )