Maison à vendre 7 pièces SAINT BONNET DE CRAY (71)
249 000€
Localisation : SAINT BONNET DE CRAY, 71340
7 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
140 m²
🏡 À VENDRE – Corps de ferme avec bâtiments agricoles et terrain de 5,84 ha – Vue dégagée
Situé à 10min de Charlieu et 30 min de Roanne.
Envie d’espace, de nature, de liberté ? Ce corps de ferme authentique, situé en pleine campagne sans aucun vis-à-vis, vous ouvre les portes d’un nouveau projet de vie. Un cadre rare, paisible et préservé, idéal pour une activité agricole, artisanale ou touristique… ou tout simplement pour vivre au vert.
🌿 Le cadre : calme, nature & lumière
Vue panoramique sur champs et forêt
Exposition plein sud-ouest : soleil du matin au soir
Aucune nuisance, pas de voisin direct
Terrain plat, arboré et facile d’accès de 5,84 hectares
🏠 La maison de 140 m² :
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, à moderniser selon vos envies :
Grand séjour/salon de 40 m² avec bar et insert bois
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (27 m²)
4 chambres lumineuses (10 à 14 m²)
Salle de bains, WC séparé, buanderie, garage
Double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique
Fibre optique installée : télétravail possible sans compromis
🧱 Les bâtiments agricoles (1 432 m² au total) :
Un potentiel énorme pour développer une activité ou accueillir des animaux :
Fromagerie professionnelle avec labo, affinage, chambre froide (80 m²)
Salle de découpe, atelier, stabulation chèvres 525 m², salle de traite
Écurie (200 m²), étable vaches (45 m²), nurserie, poulailler, chenil
Abris agricoles, garage, stockage foin (120 m²), cabanes
🚰 Les équipements :
Forage de 12 m (jamais à sec)
Eau, électricité, cour intérieure
Fosse septique (à remettre aux normes)
✅ Bon à savoir :
Bien libre de toute occupation
Taxe foncière très faible : 500 € / an
Travaux de rafraîchissement à prévoir
🔑 Une opportunité unique pour celles et ceux qui rêvent de créer, de produire ou simplement de vivre entourés de nature.
Projet agricole, gîte, élevage, résidence principale ou secondaire : tout est possible ici.
📞 Curieux, porteur de projet ou simplement séduit ? Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 589441 )
Situé à 10min de Charlieu et 30 min de Roanne.
Envie d’espace, de nature, de liberté ? Ce corps de ferme authentique, situé en pleine campagne sans aucun vis-à-vis, vous ouvre les portes d’un nouveau projet de vie. Un cadre rare, paisible et préservé, idéal pour une activité agricole, artisanale ou touristique… ou tout simplement pour vivre au vert.
🌿 Le cadre : calme, nature & lumière
Vue panoramique sur champs et forêt
Exposition plein sud-ouest : soleil du matin au soir
Aucune nuisance, pas de voisin direct
Terrain plat, arboré et facile d’accès de 5,84 hectares
🏠 La maison de 140 m² :
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, à moderniser selon vos envies :
Grand séjour/salon de 40 m² avec bar et insert bois
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (27 m²)
4 chambres lumineuses (10 à 14 m²)
Salle de bains, WC séparé, buanderie, garage
Double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique
Fibre optique installée : télétravail possible sans compromis
🧱 Les bâtiments agricoles (1 432 m² au total) :
Un potentiel énorme pour développer une activité ou accueillir des animaux :
Fromagerie professionnelle avec labo, affinage, chambre froide (80 m²)
Salle de découpe, atelier, stabulation chèvres 525 m², salle de traite
Écurie (200 m²), étable vaches (45 m²), nurserie, poulailler, chenil
Abris agricoles, garage, stockage foin (120 m²), cabanes
🚰 Les équipements :
Forage de 12 m (jamais à sec)
Eau, électricité, cour intérieure
Fosse septique (à remettre aux normes)
✅ Bon à savoir :
Bien libre de toute occupation
Taxe foncière très faible : 500 € / an
Travaux de rafraîchissement à prévoir
🔑 Une opportunité unique pour celles et ceux qui rêvent de créer, de produire ou simplement de vivre entourés de nature.
Projet agricole, gîte, élevage, résidence principale ou secondaire : tout est possible ici.
📞 Curieux, porteur de projet ou simplement séduit ? Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 589441 )
Sale price including fees : 249 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
