Immeuble à vendre COURS LA VILLE (69)
500 000€
Localisation : COURS LA VILLE, 69470
9 rooms
229 m²
💼 INVESTISSEURS – Immeuble locatif récent – Rentabilité attractive – Cours-la-Ville (69470)
📍 Emplacement : à seulement 500 m du centre, des commerces, écoles et animations, cet immeuble créé en 2024 dans un bâtiment en pierre propose 3 lots indépendants avec extérieurs, garages et terrain.
Surface habitable totale : 215 m² (229 m² avec les communs)
Terrain : 400 m²
Équipements : Fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, extraction, détecteurs de fumée, pompes à chaleurs réversibles, tout à l'égout, isolation ++
Composition et loyers :
1️⃣ RDC – T3 avec terrasse – 65 m² – Loyer : 8 400 €/an – Loué
2️⃣ 1er étage – T3 bis avec garage, abris, terrain et terrasse – 85 m² – Loyer potentiel : 12 000 €/an
3️⃣ 2e étage – T3 – 66 m² – Loyer : 8 400 €/an – Loué
Atouts investisseurs :
Pas de copropriété
Revenu locatif brut annuel : 28 800 €
Taxe foncière : 1 858 €
Etat général : neuf → Aucun travaux à prévoir
Rendement brut : environ 5,8 %
💡 Idéal pour investisseur cherchant un bien sécurisé, sans travaux, avec un bon emplacement et une rentabilité immédiate.
📞 Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 590888 )
📍 Emplacement : à seulement 500 m du centre, des commerces, écoles et animations, cet immeuble créé en 2024 dans un bâtiment en pierre propose 3 lots indépendants avec extérieurs, garages et terrain.
Surface habitable totale : 215 m² (229 m² avec les communs)
Terrain : 400 m²
Équipements : Fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, vidéophone, extraction, détecteurs de fumée, pompes à chaleurs réversibles, tout à l'égout, isolation ++
Composition et loyers :
1️⃣ RDC – T3 avec terrasse – 65 m² – Loyer : 8 400 €/an – Loué
2️⃣ 1er étage – T3 bis avec garage, abris, terrain et terrasse – 85 m² – Loyer potentiel : 12 000 €/an
3️⃣ 2e étage – T3 – 66 m² – Loyer : 8 400 €/an – Loué
Atouts investisseurs :
Pas de copropriété
Revenu locatif brut annuel : 28 800 €
Taxe foncière : 1 858 €
Etat général : neuf → Aucun travaux à prévoir
Rendement brut : environ 5,8 %
💡 Idéal pour investisseur cherchant un bien sécurisé, sans travaux, avec un bon emplacement et une rentabilité immédiate.
📞 Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 590888 )
Sale price including fees : 500 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
